Du möchtest dein Geld in ein sinnvolles Projekt einlegen und dabei auch Zinsen bekommen? Kein Problem! Im Willy*Fred werden laufend Direktkreditgeber*innen gesucht 🙂
Der Kauf des Hauses wurde erst durch das Finanzierungsmodell nach dem Vorbild des deutschen Mietshäusersyndikats möglich. Dabei wurde das benötigte Kapital zur Realisierung des Projekts über eine Mischung aus Privat- und Bankdarlehen gestellt. Das bedeutet, dass der Eigenkapitalanteil (30-35%) für den Kauf des Hauses durch Direktkredite – private Mikrokredite – aufgebracht werden muss. Für unser Hausprojekt haben wir innerhalb von 3-4 Monaten über 1 Million private Kredite von Freund*innen des Projekts bekommen, um diesen Eigenkapitalanteil zu stellen. Da diese kleinen Kredite zeitlich unterschiedlich lange im Projekt bleiben und immer wieder ausgewechselt werden müssen, werden ständig neue Direktkreditgeber*innen gesucht. Was das genau bedeutet, erfährt ihr im folgenden Text. Auf Anfrage senden wir euch auch noch weitere Informationen mit unserem Infopaket zu.
Was ist ein Direktkredit?
Bankkreditzinsen treiben die Mieten in die Höhe. Zudem stellt die Bank in der Regel nur einen Teil der Investitionskosten zur Verfügung und setzt voraus, dass der andere Teil als Eigenkapital vorhanden ist. Als Ausweg bietet sich eine Art Abkürzung an – der Direktkredit. Damit kannst du deine Ersparnisse direkt bei unserer Hausbesitz-GmbH anlegen, ohne Umweg über eine Bank. Eine ausreichende Zahl von Direktkrediten hält die Mieten auf einem erträglichen Niveau, da sie im Finanzierungs- und Nutzungsplan eine zinsgünstige Alternative zu teuren Bankkrediten darstellen.
Was hast du davon?
Was wir bieten können, ist die Gewissheit, dass dein Geld für einen sozialen Zweck statt für eine Bank „arbeitet“. Wir spekulieren nicht mit Wohn- und Gewerberaum, sondern stellen ihn zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung. Bei uns kannst du überdies jederzeit vorbeischaun, um zu sehen, was dein Geld gerade macht.
Konditionen
Du kannst uns einen Kredit zwischen 500€ und 50.000€ zur Verfügung stellen. Kredite unter 500€ sind wegen des Verwaltungsaufwands ungünstig. Die Zinsen können von 0 bis 1,5 Prozent frei gewählt werden. Die Zinsen bleiben stehen und werden am Ende der Laufzeit ausbezahlt.
Kündigungsfrist und Laufzeit
Das Darlehen ist jederzeit mittels schriftlicher Aufforderung rückforderbar. Danach wird der Betrag innerhalb einer sechsmonatigen Kündigungsfrist auf das im Darlehensvertrag angegebene Konto zurückbezahlt. Der ständige Austausch von auslaufenden Darlehen ist ein Kern unseres Modells.
Wieviel Sicherheit gibt es?
Für den Fall eines ökonomischen Engpasses des Projekts können Direktkredite nicht sofort zurückgezahlt werden, wenn also dadurch das Projekt bedroht und zahlungsunfähig gemacht werden würde. Gesetzlich werden dabei private Kreditgeber*innen im Fall einer Insolvenz nachrangig bedient. Das bedeutet, dass zuerst andere Gläubiger, in dem Fall die Bank, ihr Geld zurückbekommen würden. Jedoch übersteigen die Gesamtschulden den Wert des Hauses nicht. Somit steht den Schulden ein realer Wert gegenüber und sorgt dadurch für eine Sicherheit. Zusätzlich profitieren wir durch den Erfahrungstransfer des großen Kooperationsnetzwerks unseres Hausprojekts.
Solidarzusammenschluss
Willy*Fred ist Teil des habiTAT und koordiniert eng mit dem Mietshäuser Syndikat – ausgezeichnet mit dem Klaus Novy Preis – in Deutschland, unter dessen Dach seit über zwanzig Jahren mehr als 100 Projekte sehr gut funktionieren, weil sie gemeinsam von tausenden Menschen getragen werden. Wir können auf das Know-How und die Erfahrung dieser Projekte zurückgreifen.
Realistische Finanzplanung
Unser Finanzierungsplan wurde in enger Zusammenarbeit mit Expert*innen des Mietshäuser Syndikats erstellt. Die Kalkulationen sind solide und berücksichtigen Instandhaltungskosten, Mietausfälle und die realistische Ertragskraft des Wohnprojektes. Diese ergibt sich aus den Mieteinnahmen, die das Fundament zur Tilgung der Kredite bilden werden. Mit zunehmender Tilgung sinkt die Verschuldung, entsprechend erhöht sich die Stabilität.
Lokale und transparente Geldanlage
Du kannst jederzeit vor Ort sehen, wo dein Geld steckt und was damit geschieht. Du bekommst regelmäßige Informationen über die Entwicklung des Projekts. So bleibt die Verwendung deiner Geldanlage transparent.
Wir halten dich auf dem Laufenden!
Jeweils nach dem Jahreswechsel kannst du deinen Kontoauszug in der Direktkreditplattform herunterladen. Wir informieren dich hier laufend über die Entwicklung des Wohnprojektes und laden dich zu unseren Veranstaltungen und Festen ein.
Schritt für Schritt
Wenn du Interesse hast, uns mit einem Direktkredit zu unterstützen, dann kannst du dir >hier< unser aktuelles Direktkredit-Kit herunterladen! Du findest in diesem Dokument alles, was du wissen musst! Wenn du noch Fragen hast, schreib uns direkt an: kontakt@willy-fred.org
Zusatzinformation für Menschen aus Deutschland
Wir nehmen Vermögensanlagen auch von Menschen, die uns aus Deutschland aus einen Direktkredit gewähren möchten, entgegen solange innerhalb von 12 Monaten ein Gesamtwert von 100 000.- Euro nicht überschritten wird. Im Rahmen des deutschen Rechts bzw. gemäß dem Vermögensanlagengesetz sind wir demnach mit diesen Einschränkungen nicht prospektpflichtig.